Thời hạn 50 năm của đất nền Hà Tĩnh tại Thạch Quý
Hiểu đúng ’50 năm’ cho đất nền Thạch Quý
Dự án Khu đô thị Thạch Quý, thành phố Hà Tĩnh, do Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư, có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất. Đây là thời hạn hoạt động của dự án tổng thể, chứ không phải thời hạn sở hữu riêng của từng lô đất nền Hà Tĩnh hay đất nền Thạch Quý riêng lẻ.
Liên hệ thời hạn với pháp lý đất nền Hà Tĩnh
Đối với các sản phẩm đất phân lô bán nền trong dự án, quyền sử dụng đất cụ thể cho từng lô đất nền thành phố Hà Tĩnh sẽ tuân theo quy định pháp luật hiện hành về đất đai. Việc này thường liên quan đến mục đích sử dụng đất và loại hình đất được giao, có thể là quyền sử dụng đất lâu dài hoặc có thời hạn theo quy định.
Cơ sở pháp lý vững chắc cho đất nền Thạch Quý
Chủ đầu tư Skyland-Group và uy tín pháp lý
Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Thạch Quý. Đơn vị này cần có đủ năng lực và uy tín pháp lý để triển khai một dự án có quy mô như vậy, đảm bảo tính minh bạch từ ban đầu trong việc bán đất nền Hà Tĩnh.
Đất nền Hà Tĩnh: Quy mô, nguồn gốc đất đã phê duyệt
Dự án có tổng diện tích đất sử dụng là 101.863,55 m² với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Các thông số này cho thấy dự án mua đất nền Hà Tĩnh này đã được cấp phép và có quy mô rõ ràng theo các quy định pháp lý hiện hành, là nền tảng cho việc phân lô bán nền.
Sản phẩm đất nền Hà Tĩnh theo quy định pháp luật
Các loại hình đất ở liền kề, biệt thự Thạch Quý
Sản phẩm cung cấp tại dự án bao gồm đất phân lô bán nền, căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội.
Các loại hình đất ở liền kề tại đất nền Thạch Quý có diện tích 25.221,47 m², mật độ xây dựng 70 – 85% và tầng cao tối đa 05 tầng.
Đất ở biệt thự có diện tích 10.747,23 m², mật độ xây dựng 65 – 68% và tầng cao tối đa 03 tầng.
Ngoài ra, dự án còn có đất ở tái định cư với diện tích 1.747,44 m² (gồm 12 lô), mật độ xây dựng 70 – 85% và tầng cao tối đa 05 tầng.
Đất nhà ở xã hội có diện tích 9.456,36 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, tầng cao tối đa 12 tầng.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật cho đất nền Hà Tĩnh
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật cho các lô đất nền Hà Tĩnh tại đây được thể hiện rõ trong hồ sơ pháp lý dự án. Đất công cộng dịch vụ đô thị có diện tích 8.024,03 m², mật độ xây dựng 25 – 40%, tầng cao tối đa 05 tầng. Đất cây xanh, công viên chiếm diện tích 11.576,11 m² (chiếm 11,36% dự án). Đất giao thông và bãi đỗ xe chiếm diện tích 34.115,14 m² (chiếm 33,49% dự án). Quy mô đường giao thông có lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m; lộ giới đường nội bộ dao động từ 12m đến 23m. Cao độ san nền khống chế từ +3,14m đến +3,46m. Hệ thống điện và viễn thông sử dụng toàn bộ cáp ngầm. Hệ thống thoát nước được trang bị trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm; nước mưa thoát ra sông Rào Cái qua hệ thống cống D300 – D1000 và cống hộp.
Tiến độ dự án Khu đô thị Thạch Quý và hoàn thiện pháp lý
Phân kỳ và thời gian hoàn thành hạ tầng đất nền
Dự án được phân kỳ thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 với diện tích 88.415,62 m² dự kiến hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư trong 24 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Giai đoạn 2 có diện tích 13.447,93 m² sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật còn lại trong 12 tháng kể từ khi giao đất giai đoạn 2. Các mốc thời gian này là yếu tố quan trọng để đánh giá tiến độ hoàn thiện pháp lý cho các sản phẩm đất nền Hà Tĩnh.
Tổng tiến độ hoàn thiện dự án đất nền Hà Tĩnh
Tổng tiến độ toàn dự án Khu đô thị Thạch Quý không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Việc hoàn thành đúng tiến độ này là cơ sở để đảm bảo tính pháp lý và việc bàn giao đất nền thành phố Hà Tĩnh cho khách hàng.
Skyland-Group đảm bảo pháp lý đất nền Hà Tĩnh ra sao?
Cam kết pháp lý thông qua thông số quy hoạch chi tiết
Các thông số kỹ thuật và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt tại dự án Khu đô thị Thạch Quý là cơ sở cho tính pháp lý của từng lô đất nền Hà Tĩnh. Điều này bao gồm tổng diện tích đất sử dụng 101.863,55 m², tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng, các loại hình đất ở như liền kề (25.221,47 m², mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng), biệt thự (10.747,23 m², mật độ xây dựng 65 – 68%, tầng cao tối đa 03 tầng), nhà ở xã hội (9.456,36 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, tầng cao tối đa 12 tầng) và tái định cư (1.747,44 m² gồm 12 lô, mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng). Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch với đất công cộng dịch vụ đô thị (8.024,03 m²), đất cây xanh, công viên (11.576,11 m²), đất giao thông và bãi đỗ xe (34.115,14 m²), cùng với hệ thống điện cáp ngầm và hệ thống thoát nước hiện đại.
Hướng dẫn nhà đầu tư đất nền Khu đô thị Thạch Quý
Để đảm bảo quyền lợi khi đầu tư vào đất nền Khu đô thị Thạch Quý, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ lưỡng các tài liệu pháp lý liên quan. Các tài liệu này bao gồm quyết định giao đất, quy hoạch 1/500, và giấy phép xây dựng của dự án do Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư. Thông tin về thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất và phân kỳ, tiến độ thực hiện dự án cũng là những yếu tố quan trọng cần được xem xét đối với các sản phẩm đất phân lô bán nền.
Liên hệ để được tư vấn chi tiết:
Hotline 0978 190 589
Zalo 0978 190 589