Chiến lược phát triển và cơ sở pháp lý khu đô thị thạch quý
Trong định hướng quy hoạch mở rộng lõi đô thị thành phố Hà Tĩnh, khu đô thị thạch quý nổi bật như một công trình trọng điểm, hội tụ đầy đủ các tiêu chuẩn về một không gian sống xanh và hiện đại. Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Skyland-Group, dự án có tổng diện tích 101.863,55 m², hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của phường Thạch Quý.
- Tên dự án: Khu đô thị Thạch Quý.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Skyland-Group.
- Địa điểm: Phường Thạch Quý, TP. Hà Tĩnh.
- Tổng diện tích đất: 101.863,55 m².
- Tổng mức vốn đầu tư: hơn 800 tỷ đồng.
- Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm.
- Quy hoạch: Khu đô thị dịch vụ hỗn hợp, công viên cây xanh và nhà ở hiện đại.
- Tình trạng pháp lý: Đã có quy hoạch 1/500 và quyết định giao đất giai đoạn 1.
Với nguồn lực tài chính mạnh mẽ hơn 800 tỷ đồng, chủ đầu tư Skyland-Group tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trước khi đưa sản phẩm ra thị trường. Sự rõ ràng trong từng bước pháp lý là yếu tố then chốt giúp khách hàng tin tưởng khi lựa chọn đầu tư vào phân khúc đất nền Hà Tĩnh tại đây.
Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn qua số 0919 416 222 (hỗ trợ Zalo 24/7) hoặc điền thông tin để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá của Dự án Thạch Quý trong 12 tháng tới!
Vị trí vàng và khả năng liên thông khu vực của dự án
Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại phường Thạch Quý – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng xã hội. Khu đô thị thạch quý tọa lạc tại trung tâm các kết nối giáo dục và giao thương chính của thành phố.
Ranh giới dự án được quy hoạch bao quanh bởi các khu vực tiện ích:
- Phía Nam: Liền kề trường Liên cấp Ischool, đảm bảo tiện ích giáo dục hàng đầu.
- Phía Đông: Tiếp giáp trục đường Nguyễn Trung Thiên và khu dân cư sầm uất.
- Phía Bắc: Khu dân cư hiện trạng và đất dự trữ phát triển đô thị.
- Phía Tây: Giáp khu vực trường Ischool và xứ đồng Đội Bàu.
Kết nối hạ tầng và giao thông đối ngoại
Hệ thống giao thông xung quanh giúp cư dân di chuyển thuận tiện:
- Giao thông chính: Kết nối nhanh tới đường Nguyễn Công Trứ, trung tâm cung cấp nguồn lực nước và điện chính.
- Tiện ích vùng: Tiếp cận các bệnh viện, cơ quan nhà nước và trung tâm giải trí chỉ trong 5-10 phút di chuyển.
- Cảnh quan tự nhiên: Hệ thống thoát nước đổ ra sông Rào Cái giúp không khí toàn khu luôn mát mẻ và trong lành.
Cơ cấu sử dụng đất và các dòng sản phẩm chủ đạo
Sự chuyên nghiệp trong quy hoạch thể hiện qua tỷ lệ đất ở chiếm 46,31% (tương đương 47.172,50 m²). Khu đô thị thạch quý được chia thành các phân khu chức năng riêng biệt nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng.
Phân khu đất ở liền kề và biệt thự
Đây là tâm điểm của giới đầu tư đất nền thạch quý:
- Đất ở liền kề (LK): Quy mô 25.221,47 m². Thiết kế linh hoạt với mật độ xây dựng 70-85%, cao tối đa 05 tầng.
- Đất ở biệt thự (BT): Quy mô 10.747,23 m². Không gian đẳng cấp với mật độ xây dựng chỉ 65-68%, giới hạn 03 tầng để tối ưu tầm nhìn xanh.
Nhà ở xã hội và đất tái định cư
Đảm bảo tính nhân văn và bền vững cho cộng đồng:
- Nhà ở xã hội: Diện tích 9.456,36 m², quy hoạch cao tối đa 12 tầng, là giải pháp nhà ở chất lượng cho cư dân.
- Đất tái định cư: Bố trí 1.747,44 m² cho 12 lô đất, tạo điều kiện ổn định dân cư tại chỗ.
Thương mại và dịch vụ đô thị
Dự án dành 8.024,03 m² đất cho khu công cộng dịch vụ. Với tầng cao 05 tầng, đây sẽ là nơi tọa lạc của các tòa nhà văn phòng và sàn thương mại sầm uất, tạo giá trị gia tăng cho toàn dự án.
Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn qua số 0919 416 222 (hỗ trợ Zalo 24/7) hoặc điền thông tin để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá của Dự án Thạch Quý trong 12 tháng tới!
Tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật hiện đại tại khu đô thị thạch quý
Hướng tới tiêu chuẩn đô thị loại II, khu đô thị thạch quý đầu tư bài bản vào hệ thống kỹ thuật ngầm và công nghệ xử lý môi trường:
• Cao độ nền: Thiết kế cao độ từ +3,14m đến +3,46m, bảo vệ dự án tuyệt đối khỏi tình trạng ngập lụt khi mưa bão.
• Ngầm hóa toàn diện: Hệ thống điện và viễn thông được lắp đặt ngầm, tạo mỹ quan kiến trúc thông thoáng.
• Hệ thống cấp nước: Tuyến ống D50-D160 lấy nguồn trực tiếp từ đường Nguyễn Công Trứ, đảm bảo lưu lượng nước ổn định.
• Xử lý môi trường: Trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm đảm bảo tiêu chuẩn an toàn trước khi xả thải.
• Giao thông: Đường lộ giới 12-23m, vỉa hè rộng lát đá sạch đẹp, kết hợp cây xanh tạo bóng mát.
Tiến độ thực hiện và cam kết bàn giao
Theo Quyết định số 07/QĐ-UBND, dự án tuân thủ lộ trình phân kỳ đầu tư nghiêm ngặt:
- Giai đoạn 1 (88.415,62 m²): Hoàn thành hạ tầng lõi và khu tái định cư trong vòng 24 tháng.
- Giai đoạn 2 (13.447,93 m²): Hoàn tất toàn bộ công trình trong 12 tháng kế tiếp.
- Tổng thời gian: Cam kết không quá 36 tháng, giúp nhà đầu tư sớm nhận bàn giao và vận hành tài sản.
Lý do nhà đầu tư nên chọn khu đô thị thạch quý
1. Vị thế đắc địa: Tọa lạc tại phường Thạch Quý Hà Tĩnh, trung tâm phát triển mới của thành phố.
2. Mật độ xanh lý tưởng: Hơn 11% diện tích (11.576,11 m²) dành cho công viên, kiến tạo lá phổi xanh cho toàn khu.
3. Giá trị bền vững: Hạ tầng ngầm hóa và trạm xử lý nước thải riêng biệt là minh chứng cho tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư.
Khu đô thị thạch quý không chỉ là một dự án bất động sản, mà là cơ hội tích sản an toàn và phồn vinh ngay tại thành phố Hà Tĩnh. Với sự đồng hành của Skyland-Group, mỗi mét vuông đất tại đây đều mang giá trị gia tăng vượt trội theo thời gian.
Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn qua số 0919 416 222 (hỗ trợ Zalo 24/7) hoặc điền thông tin để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá của Dự án Thạch Quý trong 12 tháng tới!